보험사 주택담보대출 DSR 한도 불이익은 없는지

제 주변 사람들에게도 자주 듣는 질문이 바로 이것이에요. 주택담보대출을 하는데 있어서 보험사를 통하면 불이익은 따로 없는 지 하는 것 말이죠. 결론적으로 말씀드리면 보험사 통한다고 따로 불이익은 없습니다. 은행이든 보험사든 최대한 여러 곳 비교조회해보고 가장 좋은 조건 찾는 것이 최선이에요.

 

주택담보대출에는 여러가지 종류가 있지만 크게 3가지로 나뉘어지죠. 주택을 구매할 때 받는 매매대출, 보유하고 있는 주택으로 받는 생활안정자금대출과 전세퇴거자금대출입니다. 엄밀히 말하면 전세퇴거자금대출도 생활안정자금 대출에 포함이 되죠. 예외적으로 전세보증금과 LTV한도 중에서 작은 금액으로 진행이 되는 대출입니다.

 

여기서 우리는 주택담보대출을 받을 때 1금융 은행, 2금융 보험사로 또 나뉘어지는데요, 과거에는 보험사를 통하면 신용등급이 떨어지곤 했으나 최근에는 은행을 통하던 보험사를 통하던 이런 신용등급과는 상관없이 불이익은 전혀 없습니다.

 

오히려 보험사의 경우 부수거래가 적고 또한 은행보다는 DSR이 더 여유가 있어서 보험사를 선호하는 경우도 많습니다. 현재 은행의 경우 DSR 40%적용인 반면 보험사는 60%입니다. 물론 내년부터는 50%로 줄어들기는 하지만 여전히 보험사의 DSR이 조금 더 여유가 있는 편입니다. 그래서 결론적으로는 은행이든 보험사등 상관없이 내가 가진 소득 상황에서 가능한도, 최저금리 여러 곳 비교해서 최적의 조건으로 진행하는 곳 찾는 것이 최선이에요.

 

여기서 한가지 팁을 드리자면 주택담보대출 알아본다고 내가 은행, 보험사 일일이 찾아다닐 필요가 없다는 사실. 요즘은 대출상담사 제대고 잘 되어 있어서 대출상담사 통해서 여러 곳 비교해보는 것이 최선이에요. 대출상담사 통한다고 수수료나 상담료같은 것 일절 없어요. 그럼 대출상담사는 어떻게 찾느냐? 바로 이런 대출상담사를 매칭 시켜주는 사이트를 이용하는 것입니다.

 

내가 가지고 있는 소득조건 및 주택시세 등 몇가지 정보만 간단하게 입력하면 거기에 맞는 대출상담사를 찾아주는 매칭서비스 사이트에요. 이 사이트 이용한다고 돈 드는 것 전혀 없어요. 어차피 로그인 자체가 없기때문에 개인정보자체 입력을 안하거든요.

 

스마트폰이든 컴퓨터든 상관없이 안방이든 어디서든 이 사이트에 접속을 해서는 주택담보대출에 필요한 최소한의 정보 몇가지만 넣고 무료개별상담 받을 전화번호 하나만 남기면 되요.

 

주택담보대출의 경우 은행마다 보험사마다 가능한도, 최저금리는 모두 다르죠. 거기에다가 부수거래 조건도 다른데요, 이런 여러가지 정보들을 취합해서 현재 대출 받으려는 사람들의 상황에서 가장 좋은 조건을 제시하는 곳을 알아봐주는 것이 대출상담사의 역할이에요. 대출상담사의 수익은 은행이나 보험사로부터 나오기때문에 대출 받으려는 사람들은 따로 대출상담사에게 수수료를 주지 않습니다. 오히려 수수료를 요구하는 대출상담사가 있다면 그게 불법이에요.

 

이런 사이트를 통해서 내가 가지고 있는 조건에 가장 맞는 대출상담사를 찾아서 은행, 보험사 등 주택담보대출 상품들을 비교해보면 내가 가진 상황에서 최적의 조건을 찾을 수 있거든요. 아래 링크 걸어놓을께요. 클릭하면 이 사이트로 바로 이동해요.

 

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과거에는 주택담보대출 알아본다고하면 으레 은행부터 찾아가죠. 주거래은행부터 찾아가고 그리고 그외에 은행 서너군데 더 다니면서 일일이 발품을 팔아야 조금이라도 더 좋은 조건의 대출상품을 찾을 수 있었거든요. 하지만 요즘에는 굳이 내가 일일이 금융사를 찾아다닐 필요가 없어요. 대출상담사 제도를 이용하면 간편하게 또한 확실하게 비교해서 좋은 조건 찾아볼 수 있으니까요.

 

대출상담사와 여러가지 조건에 대해서 알아보고 내가 최종 결정한 대출상품으로 진행을 하게 되면 본계약은 은행과 직접 하기 때문에 대출 받으려는 사람의 입장에서는 손해볼 것이 하나도 없죠. 오히려 이런 제도가 있어서 다행이에요. 아니면 내가 일일이 다 은행 보험사 찾아다니면서 상담받아보고 발품 팔아야하거든요.

 

요즘에는 뭐든지 비교를 하잖아요. 그 비교를 하는데 있어서 이런 간편한 방법이 있다면 마다할 이유가 없죠. 보험사 주택담보대출 뿐만 아니라 은행 주택담보대출 등 여러 곳 최대한 비교해보고 알뜰 대출 받으세요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."